Ein Lage- und Höhenplan erfasst die vollständige topographische Situation eines Grundstücks oder Plangebiets: alle vorhandenen Bauwerke, Erschließungsflächen, Vegetation und Geländeformen mit exakten Lagebezügen und Höheninformationen. Er ist die unverzichtbare Planungsgrundlage für jedes Bauprojekt – von der ersten Entwurfsidee bis zum Baugenehmigungsantrag.
Was enthält ein Lage- und Höhenplan?
Der Lage- und Höhenplan ist eine vollständige topographische Bestandsaufnahme des Plangebiets. Er enthält alle für die Planung relevanten Informationen:
- Gebäude und Bauwerke: Grundrisse aller Gebäude, Anbauten, Garagen und baulichen Anlagen mit Firsthöhen und Traufhöhen
- Verkehrsflächen: Straßen, Wege, Stellplätze, Einfahrten – jeweils mit Befestigungsart und Höhenkoten
- Einfriedungen: Zäune, Mauern, Böschungen und Stützmauern
- Geländehöhen: Regelmäßige Höhenpunkte und interpolierte Höhenlinien (Isohypsen) im gesamten Plangebiet
- Vegetation: Einzelbäume mit Stammumfang und Kronendurchmesser, Hecken, Gehölzgruppen und Rasenflächen
- Ver- und Entsorgung: Sichtbare Leitungseinrichtungen (Schächte, Hydranten, Verteilerkästen, Leitungshinweise)
- Katasterdaten: Flurstücksgrenzen und -nummern, Straßenbezeichnungen
Wofür wird ein Lage- und Höhenplan benötigt?
- Architektenplanung und Entwurfsplanung (Leistungsphase 1–2 HOAI)
- Baugenehmigungsanträge – Lagepläne nach Landesbauordnung
- Entwässerungsplanungen und hydraulische Berechnungen
- Erschließungsplanungen (Straße, Kanal, Leitungen)
- Freiraumplanung und Landschaftsarchitektur
- Grundlage für Bebauungspläne und Flächennutzungspläne
- Geotechnische Gutachten und Bodenuntersuchungen
Normgerechte Ausführung: Lage- und Höhenpläne werden nach DIN 1356 und den Vorgaben der zuständigen Genehmigungsbehörden erstellt. Ausgabe als PDF und CAD-Datei (DXF/DWG) für die direkte Weiterverarbeitung in Ihrem Planungssystem.
Ablauf der Geländeaufnahme
Abstimmung und Beauftragung
Klärung des Aufnahmeumfangs, des benötigten Maßstabs und der erforderlichen Inhalte gemeinsam mit dem Auftraggeber.
Geländeaufnahme
Vollständige Aufnahme aller relevanten Geländepunkte mit Totalstation und/oder GNSS; Höhenerfassung im gesamten Plangebiet.
Büroauswertung und Planzeichnung
Computergestützte Auswertung der Messdaten; Erstellung des Lageplans mit allen Bestandselementen und Höheninformation.
Übergabe der Planunterlagen
Lieferung als PDF und als CAD-Datei; auf Wunsch auch als gedruckter Plan in beliebigem Format.
Maßstäbe
Lage- und Höhenpläne werden je nach Zweck in folgenden Maßstäben erstellt:
- 1:200 – Für detaillierte Einzelgrundstücksplanungen
- 1:250 / 1:500 – Standardmaßstab für Baugenehmigungen und Architektenplanung
- 1:1000 – Für größere Plangebiete und Bebauungspläne