Für die Aufstellung oder Änderung von Bebauungsplänen benötigen Kommunen, Planungsbüros und Ingenieurbüros präzise topographische Planungsunterlagen. Wir erstellen maßstabsgenaue Lagepläne mit Katasternachweis und allen relevanten Geländeinformationen – direkt verwendbar als amtliche Grundlage für Bauleitplanverfahren nach BauGB.
Was sind Planungsgrundlagen?
Planungsgrundlagen sind maßstabsgenaue topographische Lagepläne, die alle für die Bauleitplanung relevanten Informationen des Plangebiets enthalten. Sie bilden die kartographische Basis, auf der Planer und Gemeinden den Bebauungsplan zeichnerisch festsetzen.
Ohne eine genaue Planungsunterlage sind Bebauungsplanverfahren nach § 2 BauGB nicht ordnungsgemäß durchführbar. Die Unterlagen müssen den Anforderungen der Planzeichenverordnung (PlanZV) und den Vorgaben der Genehmigungsbehörde entsprechen.
Inhalt unserer Planungsunterlagen
Unsere Planungsgrundlagen enthalten standardmäßig alle kartographisch relevanten Informationen des Plangebiets:
- Katasternachweis: Flurstücksgrenzen, Flurstücksnummern, Straßenbezeichnungen und Grundbuchdaten aus dem amtlichen Liegenschaftskataster
- Bestandsbauwerke: Gebäudegrundrisse, Anbauten, Nebengebäude und bauliche Anlagen
- Verkehrsflächen: Straßen, Wege, Stellplätze und Zufahrten mit Befestigungsart
- Höheninformationen: Geländehöhenpunkte und Höhenlinien (Isohypsen) für die Geländemodellierung
- Vegetation: Baumstandorte, Hecken, Gehölzgruppen und Grünflächen
- Einfriedungen: Mauern, Zäune und Böschungen
- Leitungen: Sichtbare Versorgungseinrichtungen (Schächte, Hydranten, Masten)
Maßstäbe und Formate
Planungsunterlagen für Bebauungspläne werden je nach Anforderung in unterschiedlichen Maßstäben erstellt:
- 1:500 – Standardmaßstab für Bebauungspläne im Innenbereich
- 1:1000 – Für größere Plangebiete im Außenbereich
- 1:2000 – Für Übersichtspläne und Flächennutzungsplanung
Die Ausgabe erfolgt als PDF und als CAD-Datei (DXF/DWG) für die direkte Weiterverarbeitung in allen gängigen Planungssystemen.
Normgerechte Unterlagen: Alle Planungsunterlagen werden nach DIN 1356, der Planzeichenverordnung (PlanZV) und den aktuellen Vorgaben des Landes Schleswig-Holstein erstellt und sind bundesweit als Grundlage für Bauleitplanverfahren anerkannt.
Unsere Auftraggeber
Zu unseren Auftraggebern für Planungsunterlagen zählen:
- Städte, Gemeinden und Ämter in Schleswig-Holstein
- Stadt- und Regionalplanungsbüros
- Architekturbüros und Ingenieurbüros
- Erschließungsträger und Projektentwickler
- Gutachterausschüsse und Behörden
Wir koordinieren bei Bedarf die Zusammenarbeit mit weiteren Fachplanern und Behörden und begleiten Sie durch das gesamte Planverfahren.